«إعلان موثّق»: ماذا تعني هذه الكلمة في الجزائر

في الجزائر، ليس لعبارة «إعلان موثّق» تعريف واحد: فحسب المنصّة، تغطّي الكلمة أربعة فحوص مختلفة تماماً، من مجرّد تصفية المُعلِن إلى فحص وثائق الملكية. على دزيري، يخضع كل إعلان للفحص قبل نشره: نتّصل بالمُعلِن ونقارن العنوان والمساحة والسعر وعدد الغرف بالصور. الإعلان الذي لا يجتاز هذا الفحص لا يُنشر.

حُدِّثت هذه الصفحة في 1 أوت 2026.

المعاني الأربعة لكلمة «موثّق»

هذه الفحوص الأربعة كلّها مشروعة، لكنها لا تجيب على السؤال نفسه. معرفة أيّها ينطبق على إعلان معيّن تغيّر ما يمكنك أن تستنتجه منه.

تصفية المُعلِن عند التسجيل

ما الذي يُفحص: من له الحق في النشر. لا تقبل المنصّة سوى ملفّات معيّنة، مثل الوكلاء الحائزين على اعتماد مهني.
متى: مرّة واحدة، عند إنشاء الحساب.
ما الذي لا يُثبته: الإعلان نفسه لا يُفحص. يمكن لمُعلِن مُعتمَد أن ينشر عقاراً موصوفاً وصفاً خاطئاً، أو مباعاً من قبل، أو معروضاً بسعر غير صحيح.
على دزيري: نعم، بالنسبة للوكلاء العقاريين: الاعتماد المهني شرط ليكونوا نشطين على المنصّة.

فحص الوثائق عند الطلب

ما الذي يُفحص: أوراق العقار، عندما يطلب مشترٍ أو تطلب المنصّة ذلك صراحةً.
متى: عند الطلب، بعد النشر.
ما الذي لا يُثبته: الغالبية العظمى من الإعلانات لا تكون موضوع طلب، ومن ثمّ لا تُفحص أبداً.
على دزيري: لا. فحص الوثائق عندنا يكون بمبادرة من المالك، وفحص الإعلان نفسه منهجي وليس عند الطلب.

فحص كل إعلان قبل النشر

ما الذي يُفحص: محتوى كل إعلان: العنوان والمساحة والسعر وعدد الغرف، ومدى اتّساق هذه المعلومات مع الصور المُقدَّمة. ويُتّصل بالمُعلِن هاتفياً.
متى: بشكل منهجي، قبل أن يصبح الإعلان مرئياً.
ما الذي لا يُثبته: يشمل هذا الفحص ما يمكن التحقّق منه هاتفياً ومن خلال الصور. وهو لا يُثبت الملكية القانونية للعقار.
على دزيري: نعم، على كل إعلان، دون استثناء.

فحص وثائق الملكية

ما الذي يُفحص: عقد موثّق أو دفتر عقاري أو شهادة سلبية، يرسلها المالك ويفحصها فريقنا.
متى: اختياري، بمبادرة من المالك.
ما الذي لا يُثبته: يشهد الفحص بأن الوثائق أُرسلت وقُرئت في تاريخ معيّن. وهو لا يضمن صحّتها ولا الملكية القانونية.
على دزيري: نعم، اختيارياً. ويحصل الإعلان عندئذٍ على شارة «عقار موثَّق».

مستوى الفحص	ما الذي يُفحص	متى	ما الذي لا يُثبته	على دزيري
تصفية المُعلِن عند التسجيل	من له الحق في النشر. لا تقبل المنصّة سوى ملفّات معيّنة، مثل الوكلاء الحائزين على اعتماد مهني.	مرّة واحدة، عند إنشاء الحساب.	الإعلان نفسه لا يُفحص. يمكن لمُعلِن مُعتمَد أن ينشر عقاراً موصوفاً وصفاً خاطئاً، أو مباعاً من قبل، أو معروضاً بسعر غير صحيح.	نعم، بالنسبة للوكلاء العقاريين: الاعتماد المهني شرط ليكونوا نشطين على المنصّة.
فحص الوثائق عند الطلب	أوراق العقار، عندما يطلب مشترٍ أو تطلب المنصّة ذلك صراحةً.	عند الطلب، بعد النشر.	الغالبية العظمى من الإعلانات لا تكون موضوع طلب، ومن ثمّ لا تُفحص أبداً.	لا. فحص الوثائق عندنا يكون بمبادرة من المالك، وفحص الإعلان نفسه منهجي وليس عند الطلب.
فحص كل إعلان قبل النشر	محتوى كل إعلان: العنوان والمساحة والسعر وعدد الغرف، ومدى اتّساق هذه المعلومات مع الصور المُقدَّمة. ويُتّصل بالمُعلِن هاتفياً.	بشكل منهجي، قبل أن يصبح الإعلان مرئياً.	يشمل هذا الفحص ما يمكن التحقّق منه هاتفياً ومن خلال الصور. وهو لا يُثبت الملكية القانونية للعقار.	نعم، على كل إعلان، دون استثناء.
فحص وثائق الملكية	عقد موثّق أو دفتر عقاري أو شهادة سلبية، يرسلها المالك ويفحصها فريقنا.	اختياري، بمبادرة من المالك.	يشهد الفحص بأن الوثائق أُرسلت وقُرئت في تاريخ معيّن. وهو لا يضمن صحّتها ولا الملكية القانونية.	نعم، اختيارياً. ويحصل الإعلان عندئذٍ على شارة «عقار موثَّق».

ما الذي نفحصه، عملياً

قبل أن يظهر أي إعلان على دزيري:

1نتّصل بالمُعلِن. الرقم الذي لا يُجيب، أو شخص لا يستطيع الإجابة عن الأسئلة المتعلّقة بالعقار، يوقف النشر.
2نقارن العنوان والمساحة والسعر وعدد الغرف المُصرَّح بها بالصور المُقدَّمة.
3يُعاد أي تناقض إلى المُعلِن لتصحيحه. والإعلان الذي لا يجتاز هذا الفحص لا يُنشر.
4بعد النشر، يُزال فوراً أي إعلان يُبلَّغ عنه بوصفه مشبوهاً أو احتيالياً.

فحص الوثائق، اختياري

يمكن للمالك أيضاً إرسال عقده الموثّق أو دفتره العقاري أو شهادته السلبية. يفحصها مراجعونا، ويحصل الإعلان عندئذٍ على شارة «عقار موثَّق».

ما الذي لا يُثبته تحقّقنا

نقولها بوضوح، لأن الفارق الدقيق أهم من الكلمة نفسها.

شارة «عقار موثَّق» تشهد بأن الوثائق أُرسلت وفُحصت في تاريخ معيّن. وهي لا تضمن صحّتها ولا الملكية القانونية للعقار.
نحن لسنا موثّقين ولا خبراء عقاريين ولا محامين. فحصنا لا يُغني عن التحقّق أمام الموثّق، وهو الإجراء الوحيد المُلزِم قانوناً.
يشمل فحصنا ما يمكن التحقّق منه عن بُعد: الاتصال بالمُعلِن، ومدى اتّساق المعلومات المُصرَّح بها مع الصور. نحن لا نزور كل عقار.
دزيري منصّة حديثة، ويغطّي مخزونها اليوم ولاية الجزائر العاصمة فقط.

تأكّد دائماً من الوثائق لدى المالك وأمام الموثّق قبل الالتزام أو دفع أي مبلغ.